雨漏り修理業者の選び方とは?四日市・桑名周辺での雨漏り修理はライフリフォームへお任せください
雨漏りの修理は早めの決断が大事
雨漏りが酷くなってから、修理業者を探していては遅いかもしれません。
もし雨漏りが広範囲に及んでいたり、建物の構造体へ影響が出てくると、原因・問題を解決するための修理費用が高くなってしまうからです。
ただ、「建物を建てる業者と雨漏りの修理業者は一緒でいいのだろうか」と悩まれる方が多いと思います。
長く安心して暮らせるお住まいを維持するために、雨漏り修理の業者選びのコツをお伝えします。
雨漏りの発生場所は主に
と雨どいです。「雨漏りと言えば屋根に原因がある」と思われている方が多いと思いますが、屋根からだけとは限らないのです。ただ、実際に雨漏りの原因の特定するのは難しいので、知識と経験のある業者へ相談しましょう。
屋根からの雨漏りの原因としては
屋根自体の経年劣化
屋根のメンテナンスを10年以上何もメンテナンスしていない場合は雨漏りをしていなくても一度メンテナンスをご検討ください。
台風、強風などによる屋根のズレやひび割れ、浮き
目に見えて瓦がズレているなら、早急に修理する必要があります。もし目立った被害がなくても、雨漏りの元々の原因が台風や強風による影響の場合もあります。その場合は火災保険が適用できるかもしれません。詳しくはご相談ください。
台風や強風、劣化によるスレート屋根の棟板金部分の変形
長年溜まった雨どいの枯葉やゴミによって劣化が進む原因にもなります
屋根工事についてさらに詳しくはこちら
外壁からの雨漏りの原因としては、「外壁のひび割れ」「コーキングの劣化」などが主な原因です。
外壁のひび割れ
幅1ミリ程度の細かいひび割れ程度であれば雨水進入の懸念は少ないかもしれませんが、幅が3ミリ以上のひびとなると、外壁の内部まで、もしくは外壁の下地部分まで貫通している可能性があります。
コーキングの劣化
サイディングや外壁材の間を埋めるコーキング材は10年~20年で劣化します。近年のハウスメーカーのサイディングでは、ガスケットというゴムの既成品をはめ込むことで目地の処理をしているものがあり、コーキングに替わって、比較的長期間目地部分の雨水の進入を防いでくれます。
ただ、ガスケットはあらかじめ作られた既製品のため、お住まいのほとんどがガスケットを用いていても、外壁の一部の複雑な形状箇所や、建具との接合部にはコーキングが使われていることは多々あります。
お住まいが10年以上の場合は一度外壁がどのように処理されているか確認をしてみてください。
外壁のサイディングの継ぎ目、コーキングの劣化した例
コーキング材の充填作業
外壁工事についてさらに詳しくはこちら
ベランダの防水処理が「雨水⇔太陽光の紫外線」の繰り返しによる劣化や、ベランダに置いてある物の移動などによって傷が付いたりすると、防水機能が弱くなり雨水進入の原因となります。また、雨どいを含めた排水溝の詰まりなどに関しても、長年放置すると防水処理部分よりも上まで雨水が溢れることで、ベランダにある外壁材が痛み、階下への雨漏りの原因となります。
ベランダ防水工事についてさらに詳しくはこちら
施工前の劣化したベランダ
ベランダ表面の塗装のひび割れ
最善策は
『雨漏りが始まる前に適正な時期ごとにお住まいをメンテナンスする』
こと
「雨漏りが発生してからじゃないの!?」と思われる方もいると思いますが、目に見える雨漏り症状がなくても、お住まいの構造部分へは既に雨漏りが進行し、さらに目に見えて雨漏りが確認できるころになると、雨漏りの修理費用はかなりかかってしまう可能性が大きいからです。
「一度雨漏りのような状態になった気がしたけど、最近は止まっている」という状態も危険です。一度発生した雨漏り原因が自然に直ることはありません。もしかすると建物内部では、雨漏りが原因による劣化が進行し、水分が流れやすい向きが変わっただけかもしれません。
この状態で放置して、次に顕著な雨漏りの症状になった時には、かなりの修理費用が発生する可能性が大きいです。
こういった状態にならないために、外壁や屋根のメンテナンスの目安は10年~15年で一度検討してみてください。
雨漏りの修理依頼は長年の経験のある地元業者の職人へ依頼
屋根工事専門の野原です
他にも外壁専門担当もいます
お住まいが積水ハウス、ダイワハウス、セイキスイハイム、へーベルハウス、一条工務店などなど、大手中堅のハウスメーカーや工務店の方は、アフターフォローのとして定期的に建物のチェックとメンテナスが行われている方々が多いです。
これらのハウスメーカーの方にメンテナンスや修理業者を手配してもらうのが、「オーナーとしてはお任せで楽」であることは確かです。実際、こういったアフターフォローに厚いのがハウスメーカーや工務店さんの魅力のひとつでもあります。
ただ、直接ハウスメーカーの職人さんが修理を担当することは珍しく、修理業者を手配しますので、オーナーさんにとってはハウスメーカーにマージンが乗っかった修理費用を支払うことになります。
ライフリフォームは営業スタッフを置かない、それぞれが各分野に精通した職人集団です。
業界30年近くとなる屋根工事担当の野原をはじめ、それぞれが長年リフォーム業に携わり、多くの実績を持っています。
もちろん、ハウスメーカーで建てた方のお住まいの外壁塗装・屋根工事などのリフォーム経験も充分にあります。
専門業者と直接やりとりすることで、雨漏りの修理費用を抑えた上で、修理の品質に問題のない、ご満足いただける施工を実現できます。
四日市・桑名周辺にお住まいの方で雨漏りの修理依頼をご検討の方は
ライフリフォーム桑名店にお気軽にお問合せください。
桑名市よりも北部の愛西市・あま市・津島市・弥富市などにお住まいの方で、外壁塗装・屋根工事をお考えの方はライフリフォーム愛知西店へお問合せください。
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